Aprenda a investir em locações de imóveis

Comprar um imóvel para locação é o sonho de muitas pessoas e uma excelente opção de investimento. Além da oportunidade de adquirir uma renda extra todo mês, ainda é possível se beneficiar com a gradativa valorização imobiliária. Mas, antes de tomar essa decisão, é preciso estar atento para fazer um bom negócio. Confira abaixo algumas dicas que vão ajudar você nesse processo.

Analise a localização do imóvel

A localização é um dos fatores primordiais na hora de comprar um imóvel para rentabilizar. Dar preferência às cidades turísticas, litorâneas, que estão em fase de crescimento imobiliário pode trazer um maior retorno sobre o seu investimento e mais facilidade nas locações. Como exemplo disso, a capital da Paraíba, João Pessoa, atingiu 100% nos índices de ocupação na virada deste ano, favorecendo fortemente o cenário para quem deseja investir em locação por temporada.

A cidade é um dos destinos mais escolhidos pelos turistas. Em 2023, a agência Azul Viagens confirmou o maior crescimento em vendas de passagens aéreas com destino a João Pessoa, com o índice anual de 61%. Além disso, a capital tem bairros com imóveis de alto padrão, com diversas opções de lazer, infraestrutura e segurança, fatores muito importantes na hora de avaliar a compra de um imóvel, ideais para quem deseja investir ou morar com qualidade de vida.

Para saber mais detalhes e conhecer as inúmeras possibilidades de investimento nessa cidade, confira a matéria: “5 motivos para investir em João Pessoa”

Tenha o estudo de rentabilidade do imóvel

O estudo de rentabilidade é fundamental para avaliar a viabilidade de um investimento em imóveis. A rentabilidade é uma medida que indica o retorno financeiro que um investimento gera em relação ao capital investido.

No caso de um imóvel, é preciso considerar diversos fatores que podem afetar a rentabilidade, tais como localização, estado de conservação, valor do aluguel, custos de manutenção, entre outros. A análise da rentabilidade leva em conta todos esses aspectos, permitindo que o investidor conheça a viabilidade de locação do seu imóvel. 

Tenha preferência por empreendimentos com serviços de hotelaria

Imóveis com serviços de hotelaria são recomendados para quem busca despertar interesse dos locatários e agregar mais valor à sua locação. Empreendimentos deste tipo oferecem a privacidade de uma moradia e as comodidades de um hotel.

Quando falamos em bons rendimentos e baixo custo com manutenção, os flats ou studios são os mais indicados para o perfil investidor. Na hora de escolher a sua unidade, atente-se a sua localização e as opções de comodidade ofertadas pelo imóvel. 

Áreas equipadas, como Lavanderia compartilhada, Honest Market e Academia fazem uma grande diferença na experiência do locatário.

Imóveis mobiliados são um diferencial

Um dos principais benefícios de investir em imóveis mobiliados é a possibilidade de obter um retorno financeiro com agilidade. Imóveis sem mobílias podem levar meses ou até anos para serem alugados, enquanto unidades todas prontas têm maior demanda no mercado sendo alugados com mais facilidade. Além disso, o valor dos aluguéis de imóveis com mobília costuma ser mais elevado, garantindo uma rentabilidade maior.

Pensando em oferecer soluções que tragam praticidade, a Construtora Brascon oferece o B.Stay Decor, um serviço exclusivo para seus clientes, que cuida dos mínimos detalhes, desde o projeto aos eletrodomésticos. Dessa forma, o investidor encurta a distância entre a compra e o uso do imóvel. 

Se você deseja que o seu studio esteja pronto para rentabilizar, escolha o B.Stay Decor e amplie suas chances de negócios.

Alugue o seu imóvel com tranquilidade

Colocar um imóvel para alugar por temporada nem sempre é uma tarefa fácil. Muitas vezes, o relacionamento entre proprietário e inquilino é complicado, envolvendo diversas questões, como: contrato, pagamento do aluguel, suporte e manutenção da propriedade.

A administração da locação é de extrema importância e também garante mais segurança na negociação, aumentando sua chance de oferecer um serviço profissional, com organização e controle. E para quem deseja alugar com tranquilidade, a Carpediem Homes, a maior administradora de imóveis por temporada do Nordeste, cuida de todos os trâmites necessários por você.

Ao escolher a gestão da locação com a Carpediem, você conta com:

> Gestão comercial em portais como Airbnb, Booking, Expedia e outros
> Coleta de documentação de hóspedes
> Controle e envio de autorizações de acesso para recepção
> Gestão de prestadores de serviço de manutenção e limpeza
> Suporte ao proprietário e hóspede 24h via telefone e WhatsApp
> Preços dinâmicos com algoritmo de preços da região e produtos similares
> Inventário fotográfico inicial
> Gestão de contas da propriedade individualizada
> Anúncio em portais pagos: OLX, Temporada Livre e Casa Temporada
> Concierge Carpediem para experiência do hóspede (se adesão maior que 30)
> Relatório de performance exclusivo individualizado

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